Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 139 BGB, § 557 Abs 1 BGB, § 557 Abs 5 BGB, § 557a Abs 1 BGB, § 9 ZPO
  Wohnraummiete: Feststellungsinteresse für Nichtbestehen eines Vermieteranspruchs; Teilnichtigkeit einer Staffelmietvereinbarung; Streitwertbemessung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Staffelmietvereinbarung ohne konkrete Zahlen gibt´s nicht!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Staffelmiete: Bloße Berechenbarkeit der Miete reicht nicht! (IMR 2020, 54)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (5)

• BGH, 20.04.2005 - XII ZR 248/04

  Streitwert einer negativen Feststellungsklage

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 13.02.2019 - 24 C 220/18

  27 Bei einem Streit über (künftige) Zahlungsverpflichtungen aus einem Mietvertrag ist gem. 48 I 1 GKG, § 9 ZPO anzuwenden (BGH, NJW-RR 2005, 938, 938 f.;… Heinrich in: Musielak/Voit, ZPO, 15. Aufl. 2018, Rn. 3).

  Der Streitwert ist gemäß § 9 ZPO nach dem dreieinhalbfachen Wert des einjährigen Erhöhungbetrags, also dem 42-fachen Monatsbetrags zu berechnen (BGH, NJW-RR 2005, 938; BGH, NZM 2004, 423).

  Dies gilt für die negative Feststellungsklage in gleichem Maße wie für die Leistungsklage, da jene als Spiegelbild der Leistungsklage fungiert (BGH, NJW-RR 2005, 938).

• BGH, 15.02.2012 - VIII ZR 197/11

  Wohnraummiete: Teilnichtigkeit einer Staffelmietvereinbarung; Wirksamkeit einer …

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 13.02.2019 - 24 C 220/18

  Denn die Vereinbarung einer Staffelmiete bietet zum einen Kalkulationssicherheit für beide Parteien und zum anderen für die Mieter insoweit Vorteile, als Mieterhöhungen wegen Modernisierung und nach dem Vergleichsmietensystem während der Laufzeit der Staffelmietvereinbarung gem. § 557a II 2 BGB ausgeschlossen sind (BGH, Urteil vom 15. Februar 2012 - VIII ZR 197/11 - juris Rn. 18).
• BGH, 17.03.2004 - XII ZR 162/00

  Streitwert für Klage auf Zahlung künftiger Miete; Gebührenstreitwert einer …

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 13.02.2019 - 24 C 220/18

  Der Streitwert ist gemäß § 9 ZPO nach dem dreieinhalbfachen Wert des einjährigen Erhöhungbetrags, also dem 42-fachen Monatsbetrags zu berechnen (BGH, NJW-RR 2005, 938; BGH, NZM 2004, 423).
• KG, 07.02.2011 - 8 W 41/10

  Streitwertfestsetzung: Streitigkeit über Zahlungsverpflichtungen aus einem …

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 13.02.2019 - 24 C 220/18

  Da es sich infolge der Staffelmietvereinbarung um einen wechselnden Betrag handelt, kommt es auf die höchsten Beträge an, die in der streitigen Zeit innerhalb eines Jahres zu zahlen sein würden ( KG Berlin, Beschluss vom 07. Februar 2011 - 8 W 41/10 -, juris Rn. 8 ).
• AG Berlin-Neukölln, 16.08.2017 - 17 C 224/16

  Verfassungsmäßigkeit der Mietenbegrenzungsverordnung in Berlin und Schätzung der …

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 13.02.2019 - 24 C 220/18

  Wegen des Fortbestehens des ungekündigten Mietverhältnisses bestünde im Übrigen auch in diesem Fall ein Interesse, das Nichtbestehen des Anspruchs für die Zukunft feststellen zu lassen (vgl. AG Neukölln, Urteil vom 16. August 2017 - 17 C 224/16 -, juris Rn. 17).

• OLG Rostock, 13.12.2019 - 3 W 130/18

  Streitwert von Klage auf Feststellung der Unwirksamkeit einer Mieterhöhung

  Das gilt nicht nur für das Recht selbst, sondern auch für negative Feststellungsklagen, die darauf gerichtet sind, das Nichtbestehen eines solchen Rechtes feststellen zu lassen (…BGH, Urt. v. 20.04.2005, XII ZR 248/04, NZM 2005, 519; BGH, Beschl. v. 21.09.2005, XII ZR 256/03, GE 2006, 320; OLG München, Beschl. v. 11.11.2014, 32 W 2075/14, AGS 2015, 280; LG Berlin, Beschl. v. 22.01.2016, 63 T 3/16, ZMR 2016, 664; AG Tempelhof-Kreuzberg, Urt. v. 13.02.2019, 24 C 220/18, ZMR 2019, 511).